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うえほんまちハイハイタウン　1階（売店舗）　オーナーチェンジ

上本町六丁目交差点、近鉄百貨店向かいにあるうえほんまちハイハイタウンです。
店舗・飲食店・クリニック・住宅が入っている複合ビルです。

★駅直結施設の1階部分
★現況賃貸中！　2009年より大手ドラッグストアーに賃貸中！

★交通が便利です！3WAY　
　　近鉄「大阪上本町駅」・地下鉄谷町線・地下鉄千日前線「谷町九丁目駅」

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年　収　　　　　1,820,940円
利回り（表面）　 4.69％
◆利回りとは本物件の一年間の予定賃料収入総額の表示販売価格に対する割合の単純利回りです。
その際の予定賃料収入は保証されていません。
固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。
◆現時点での目安の一つとして表示しており諸般情勢等の変化その他上記と異なることがあります。
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※図面と現状が異なる場合は現状優先となります。

物件写真

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物件概要【物販店舗の場合です】

家賃	3,880万円　　オーナーチェンジ
所在地	大阪市天王寺区上本町6-3-31	管理費	38,564円
専有面積	36.30�u　約11坪	修繕積立金	3,225円
築年数	1980年（昭和55年）9月	販売促進費	5,194円
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階地上15階建	その他	空調費 約16,500円（月平均） 現在、光熱費、空調費、ゴミ処分費等は 借主負担
管理委託先 管理方式	株式会社ユニテック 全部委託	現況	貸中！　引渡し：相談
土地面積 持ち分	7130.19�u 1億分の159560	権利 用途地域	所有権（敷地権） 商業地域
	返還敷金100,000円（持回り）		契約不適合責任免責
最寄駅	近鉄難波・奈良・大阪線　 　大阪上本町駅徒歩1分	その他交通	地下鉄谷町線・千日前線　 　谷町九丁目徒歩4分

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